Po październikowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej nie zdecydowała się na podwyżkę stopy referencyjnej, która przypomnijmy wynosi obecnie 6,75%. Większość kredytobiorców odetchnęła z ulgą – niestety na krótko. Pomimo braku reakcji RPP wskaźnik WIBOR 3M, który notowany jest codziennie wzrósł, osiągając w dniu 19.10.2022 poziom 7,36%. Ponieważ oprocentowanie zmienne kredytów hipotecznych jest powiązane w wskaźnikiem WIBOR (w zależności od banku jest to WIBOR 3M lub WIBOR 6M) nieuchronnie spowoduje to wzrost rat kredytowych. Wysokość nowego oprocentowania jest sumą zmiennego wskaźnika WIBOR i stałej marży banku (ta kształtuje się na poziomie od 1,5% do nawet 4%).
Jednym z rozwiązań dostępnych dla kredytobiorców jest refinansowanie kredytu hipotecznego czyli przeniesienie go do innego banku. Niektóre banki oferują kredyty mieszkaniowe po obniżonych marżach, aby przyciągnąć nowych klientów. Obniżki sięgają nawet 1%, co powoduje spadek oprocentowania kredytu hipotecznego i przyniesie wymierne korzyści w przyszłości. Trzeba bowiem pamiętać, że nowo zawarta umowa kredytu mieszkaniowego z atrakcyjną marżą będzie obowiązywała przez następne kilkanaście lat! To rozwiązanie jest szczególnie korzystne dla osób, które zawarły umowę o kredyt hipoteczny w ostatnich latach, a do spłaty mają relatywnie duży kapitał.
Aby przekonać się ile można zyskać zapraszam na niezobowiązującą rozmowę.
Ekspert Kredytowy
Grzegorz Zarychta
Zielona Góra, pl. Pocztowy 16
