Kredyt hipoteczny na budowę domu swoimi parametrami cenowymi nie odbiega znacząco od kredytu mieszkaniowego przeznaczonego na zakup nieruchomości. Możliwe jest również uzyskanie kredytu na zakup działki budowlanej i budowę na niej domu.
Podstawową różnicą jest natomiast to, że jest on wypłacany w transzach, czyli, po zrealizowaniu pewnego etapu budowy i dokonaniu inspekcji uruchamiana jest kolejna część kredytu hipotecznego.
Samo złożenie wniosku poprzedzone jest kompletowaniem sporej ilości dokumentów. Jeżeli nie jesteśmy posiadaczami działki musimy posiadać finansowy wkład własny. Jeżeli posiadamy działkę budowlaną (ujętą w MPZP lub posiadającą WZ) jej wartość stanowi jednocześnie wkład własny kredytobiorcy. W tym przypadku wniosek o kredyt hipoteczny możemy składać posiadając ostateczne pozwolenia na budowę.
Oprócz dokumentów standardowych dla wniosku mieszkaniowego niezbędny będzie również kosztorys prac budowlanych. Należy pamiętać, iż niektóre banki mają określone ceny minimalne dla 1m2 powierzchni budowy domu. Ustalone są zazwyczaj dwie kwoty: budowa do stanu „deweloperskiego” oraz do stanu „podklucz”. Ponadto w zależności od banku do obliczenia kosztu budowy przyjmowana jest jedynie powierzchnia użytkowa domu lub powierzchnia całkowita. To wszystko ma wpływ na określenie przez bank kosztów budowy. Wysokość kredytu połączona z wkładem własnym klienta musi doprowadzić do zakończenia budowy i oddania budynku do użytkowania. W przeciwnym wypadku bank odmówi finansowania.
Ekspert kredytowy
tel. 697 341 064
Zielona Góra
pl. Pocztowy 16
#kredyt #mieszkaniowy #hipoteczny #gotówkowy #zielonagóra #sulechów
#ekspert #kredytowy #mieszkanienastart
