Po ogromnym zainteresowaniu „Bezpiecznym Kredytem 2%”, który niestety skończył się wraz z nowym 2024 rokiem ( powodu osiągnięciu zakładanego limitu dopłat) minister zapowiedział wdrożenie w połowie roku nowego programu wspierającego zakup pierwszego mieszkania na kredyt.

W chwili obecnej trwają prace na kształtem i zapisami ustawy, która będzie przewidywała dopłaty do rat kredytu dla osób nabywających pierwsze mieszkanie. Podstawowe założenia wprowadzają szereg warunków, które należy spełnić aby móc uzyskać dopłaty do kredytu mieszkaniowego.

Założeniem jest, iż kredyt będzie udzielany, podobnie jak do tej pory, bez wkładu własnego – czyli na 100 % wartości kredytowanej nieruchomości. Nowością z kolei jest to, iż kredyt hipoteczny będą mogły uzyskać dwie osoby, bez względu na łączący je stosunek prawny.

Pierwszym ograniczeniem jest limit wieku (35 lat) w przypadku singli, pozostałe gospodarstwa domowe będą zwolnione z limitu wieku.

Kolejne kryteria i ograniczenia przedstawia tabela poniżej:

ilość osób w gospodarstwie domowym	maksymalny dochód gospodarstwa (brutto/miesiąc)	kwota do której będzie obowiązywała dopłata	oprocentowanie kredytu
1	10 tys. zł	200 tys. zł	1,50%
2	18 tys. zł	400 tys. zł	1,50%
3	23 tys. zł	450 tys. zł	1,00%
4	28 tys. zł	500 tys. zł	0,50%
5	33 tys. zł	600 tys. zł + 100 tyś za każdą kolejną osobę	0,00%

W przypadku przekroczenia określonego progu dochodowego będzie możliwość uzyskania preferencyjnego kredytu mieszkaniowego, jednak kwota dopłaty zostanie pomniejszona o 50% wartości przekroczenia w przypadku singla oraz 25% kwoty przekroczenia w przypadku gospodarstwa domowego liczącego przynajmniej dwie osoby.

W przypadku gdy wartość nieruchomości będzie większa od kwoty dopłat – dopłata będzie obowiązywała tylko do wartości podanej w tabeli. Jeżeli więc singiel zakupi nieruchomość za 300 tyś to dopłaty będą obowiązywały tylko do kwoty 200 tyś, a pozostała część kredytu będzie spłacana bez dopłat. Kwoty maksymalne będą zwiększone o 10% lub 20% dla miast wojewódzkich w których wartość odtworzeniowa 1m2 mieszkania jest wyższa o 15% lub 30% niż wartość ogłoszona dla całego kraju.

Ponadto w programie ma się znaleźć zapis, iż kredyt zaciągnięty jako kredyt konsumencki na partycypację w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM) lub Towarzystwie Budownictwa Społecznego (TBS), albo wkładu w spółdzielni mieszkaniowej również będą oprocentowane 0,00 %.

Na dzień dzisiejszy trwają prace nad nowym programem, który ma wystartować w lipcu br. Ostateczne warunki oraz wymagania, jakie zostaną postawione kredytobiorcom będą znane zapewne w drugim kwartale.

Grzegorz Zarychta

Ekspert kredytowy

tel. 697 341 064

Zielona Góra

pl. Pocztowy 16

#kredyt #mieszkaniowy #hipoteczny #gotówkowy #zielonagóra #sulechów #babimost

#ekspert #kredytowy #mieszkanienastart