Jest to jedno z najczęściej zadawanych pytań przy kredycie mieszkaniowym 2%, a z odpowiedzią na te pytanie mają problem również ludzie na co dzień zajmujący się finansami.

Z pewnością nie jest prawdą, iż oprocentowanie Bezpiecznego Kredytu 2% wynosi – cytat:

„w okresie stosowania rządowego wsparcia (czyli dopłat do rat) oprocentowanie »Bezpiecznego kredytu« jest stałe i wynosi 2 proc. powiększone o marżę banku. Dopłaty są jednak stosowane tylko przez pierwszych 10 lat, po tym okresie nastąpić ma zmiana warunków„

źródło: https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/bezpieczny-kredyt-2-proc-wcale-nie-jest-na-2-proc-co-trzeba-wziac-pod-uwage/52cgwll

lub cyt:

„Kto otrzyma bezpieczny kredyt 2 proc. (BK2), przez pierwsze 10 lat spłaty kredytu będzie otrzymywał dopłaty od państwa, a w efekcie oprocentowanie kredytu wyniesie dla kredytobiorcy 2 proc. powiększone o marżę banku.”

źródło: https://businessinsider.com.pl/prawo/kredyt-2-procent-na-budowe-domu-uwaga-na-haczyki/n7g87t4

 

Bezpieczny Kredyt 2% z założenia ma obniżyć część odsetkową raty do 2%, tak aby w pierwszym okresie spłaty kredytu hipotecznego kredytobiorca został odciążony finansowo. Różnicę pomiędzy odsetkami od standardowego kredytu hipotecznego a odsetkami Bezpiecznego Kredytu 2% pokrywa Bank Gospodarstwa Krajowego.

Ponieważ zarówno oprocentowanie kredytu jak i ustalona dopłata są stałe przez okres pierwszych 60 m-cy, ostateczne oprocentowanie kredytu zależy od obu tych wskaźników.

Dla II kwartału 2023 roku wskaźnik W wynosi 7,14 %, a zatem dopłata wyliczona wg wzoru z ustawy będzie wynosiła 5,14 %.

Na dzień 19 września 2023 roku można w jednym z banków uzyskać kredyt mieszkaniowy na kwotę 300 tys. (okres 25 lat) z oprocentowaniem okresowo stałym w wysokości 6,22%.

W pierwszym miesiącu standardowego kredytu część odsetkowa raty wyniesie 1555 zł (bez dopłat). Natomiast w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2% dopłata będzie wynosiła 5,14% czyli 1285,00 zł. Czyli kredytobiorca zapłaci niecałe 270 zł miesięcznych odsetek od kwoty 300 tys. A to oznacza, że realne oprocentowanie dla klienta w tym miesiącu wyniesie ok 1,11%.

Dzieje się tak dlatego, ponieważ okresowo stałe oprocentowanie kredytu jest ustalane z dużo większą częstotliwością (w zależności od banku jest to zazwyczaj okres od 1-7 dni) niż wskaźnik dopłat W, który jest ustalany kwartalnie.

Dlatego warto skorzystać z usług eksperta kredytowego, który wyszuka odpowiednią ofertę oraz pomoże w procedurze uzyskania kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.

Zapraszam do bezpłatnych konsultacji.

Grzegorz Zarychta

Ekspert kredytowy

tel. 697 341 064

Zielona Góra

pl. Pocztowy 16

#kredyt #mieszkaniowy #hipoteczny #gotówkowy #zielonagóra #sulechów #ekspert #kredytowy