Bezpieczny Kredyt 2% to rządowy program wsparcia osób, którzy zaciągną kredyt hipoteczny na zaspokojenie swoich pierwszych potrzeb mieszkaniowych.
Kwota miesięcznej dopłaty do rat kredytu będzie wyliczana wg wzoru :
DOPŁATA = saldo kredytu hipotecznego * (W-2%) / 12
gdzie W oznacza aktualnie obowiązujący wskaźnik kwartalnej stopy procentowej.
Wskaźnik ten będzie dla klienta ustalony raz i stały przez pierwsze 60 miesięcy po czym zostanie zaktualizowany na kolejne 60 miesięcy. Wskaźnik W będzie ustalany przez Bank Gospodarstwa Krajowego raz na kwartał kalendarzowy. W jaki sposób BGK ustali wskaźnik W oraz jakie to będzie miało znaczenie dla klienta opiszę w osobnym artykule.
Dopłata do kredytu hipotecznego będzie wyliczana co miesiąc i wyznaczy kwotę o jaką zostanie pomniejszona rata kredytu mieszkaniowego dla spłacającego. Dopłata jest przewidziana dla kredytów hipotecznych o okresowo stałej stopie procentowej spłacanych w ratach malejących. Oznacza to, iż kwota dopłaty będzie się zmieniała z każdym miesiącem.
A teraz wyliczenia (dla pierwszych 12 rat) i konkretne kwoty dla założonych parametrów:
Kwota kredytu – 500 tyś zł
Okres kredytowania – 300 miesięcy (25 lat)
Raty malejące
Oprocentowanie banku – 8 %
Wskaźnik W – 7,2 %
| nr raty | saldo zadłużenia | rata bez dopłaty | dopłata | rata do zapłaty |
| 1 | 500 000,00 zł | 5 000,00 zł | 2 166,67 zł | 2 833,34 zł |
| 2 | 498 333,34 zł | 4 988,89 zł | 2 159,44 zł | 2 829,45 zł |
| 3 | 496 666,68 zł | 4 977,78 zł | 2 152,22 zł | 2 825,56 zł |
| 4 | 495 000,02 zł | 4 966,67 zł | 2 145,00 zł | 2 821,67 zł |
| 5 | 493 333,36 zł | 4 955,56 zł | 2 137,78 zł | 2 817,78 zł |
| 6 | 491 666,70 zł | 4 944,45 zł | 2 130,56 zł | 2 813,89 zł |
| 7 | 490 000,04 zł | 4 933,34 zł | 2 123,33 zł | 2 810,00 zł |
| 8 | 488 333,38 zł | 4 922,23 zł | 2 116,11 zł | 2 806,11 zł |
| 9 | 486 666,72 zł | 4 911,11 zł | 2 108,89 zł | 2 802,23 zł |
| 10 | 485 000,06 zł | 4 900,00 zł | 2 101,67 zł | 2 798,34 zł |
| 11 | 483 333,40 zł | 4 888,89 zł | 2 094,44 zł | 2 794,45 zł |
| 12 | 481 666,74 zł | 4 877,78 zł | 2 087,22 zł | 2 790,56 zł |
| SUMA | 59 266,71 zł | 25 523,34 zł | 33 743,37 zł |
Jak widać, w ciągu pierwszego roku dopłata wyniesie ponad 25,5 tyś zł
Rata stała tego samego kredytu wyniesie 3 859,00 zł miesięcznie prze cały okres kredytowania.
Grzegorz Zarychta
Ekspert kredytowy
tel. 697 341 064
Zielona Góra
pl. Pocztowy 16
#kredyt #mieszkaniowy #gotówkowy #pożyczka #zielonagóra #sulechów
#ekspert #kredytowy