W dniu 07 lutego 2023 roku Komisja Nadzoru Finansowego zmieniła rekomendację S dla banków udzielających kredytów mieszkaniowych. Według dotychczasowej rekomendacji banki przy wyliczaniu zdolności kredytowej zobowiązane były do stosowania bufora w wysokości 5%.

Rekomendacja ta obowiązywała od 24 lutego 2022 roku – czyli prawie rok.

W najnowszej rekomendacji bufor został zmniejszony do 2,5% – z zastrzeżeniem, iż powinien być stosowany przy kredytach mieszkaniowych z okresowo stałą stopą procentową. Przy udzielaniu kredytu hipotecznego ze zmienną stopą procentową Komisja Nadzoru Finansowego rekomenduje przyjęcie bufora na adekwatnie wyższym poziomie, w zależności od oceny ryzyka przez bank.

Co to oznacza dla kredytobiorców?

Wraz z spadkiem oprocentowania kredytów nowa rekomendacja oznacza dużo wyższą zdolność kredytową – czyli możliwość zaciągnięcia kredytu w kwocie umożliwiającej zakup wymarzonej nieruchomości. Stosowany do tej pory 5% bufor znacząco obniżał dostępność kredytu hipotecznego – często do tego stopnia, iż uniemożliwiał zakup nieruchomości na kredyt.

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową.

Zapraszam do kontaktu.

Grzegorz Zarychta

Ekspert kredytowy

tel. 697 341 064

Zielona Góra

pl. Pocztowy 16

#kredyt #mieszkaniowy #gotówkowy #pożyczka #zielonagóra #sulechów

#ekspert #kredytowy